פרויקט להשקעה? תמ"א בתל אביב!

רבים מהישראלים מבינים כי את הכסף לא כדאי להניח בעובר ושב בבנק, אלא להשקיעו במקומות שיצרו לו רווחים הן לטווח הקצר והן לטווח הארוך. בחיפוש אחר פרויקטים להשקעה, ישראלים בוחרים להשקיע את כספם במניות, באגרות חוב, בסטארטפים, בהשקעות המונים וכמובן בנדל"ן. פרויקט להשקעה ששווה להקדיש לו מחשבה ותשומת לב, הינו תמ"א בתל אביב.

תמ"א בתל אביב – מה זה?

תמ"א 38 היננה תכנית ארצית שהחלה את דרכה כבר בשנת 2005. מטרת התכנית הינה שיפוץ מבנים ישנים וחיזוקם על מנת למנוע נזקים ואסונות העשויים להתרחש בעקבות אסונות טבע כדוגמת רעידות אדמה.

למה תמ"א בתל אביב מהווה פרויקט להשקעה

על פי ההיגיון, פרויקטים שמטרתם למנוע אסונות טבע, אמורים להתבצע על ידי הממשלה. אך בפרויקט זה לא כך הדבר.

הממשלה מעוניינת כי ימים ומשקיעים יקחו חלק בפרויקט חשוב זה ובכך יסייעו לה מצד אחד להשלים את הפרויקט ומן הצד השני ירוויחו בעצמם רווחים כלכליים.

אחת ההחלטות שהמדינה קיבלה על מנת להפוך את הפרויקט לכדאי עבור יזמים, הינה האופציה להוסיף לבניין ישן דירות נוספות במסגרת תמ"א 38.

תמ"א 38 משתלם לדיירים

במידה והינכם בעלי דירה בבניין ישן העתיד לעבור תמ"א 38 תוכלו להנות בעצמכם מרווחים כלכליים. במסגרת

תמ"א תל אביב, כל דירה אמורה לקבל תוספת בנייה הבאה לידי ביטוי בעזרת חדר, מחסן, מרפסת או חנייה. בנוסף במסגרת תמ"א 38 נעשה שיפוץ של כל מערכות ותשתיות הבניין: ביוב, גז, לובי, אינטרקום ואף התקנת מעלית אם ניתן הדבר.

חשוב להדגיש כי שיפוצים ותוספות אלו מתקבלים רק לאחר אישור התכנית על ידי הוועדה המקומית ועל כן עשויים להשתנות.

תמ"א 38 משתלם ליזם ולקבלן

במידה והינכם מעוניינים בפרויקט להשקעה שאינו דירתכם הנוכחית, תמ"א 38 אכן יכול להוות פרויקט שכזה.

בתמורה לשיפוץ ולתוספות שהיזם ו/או הקבלן מבצעים, הם מקבלים את יחידות הדיור שנוספו לבניין במסגרת הפרויקט.

לרוב, בתל אביב, מודבר על כקומה וחצי נוספת בבניין. יש לציין, שבמקרים רבים יחידות הדיור הללו בעלות ערך כלכלי גבוה יותר מהדירות הקיימות בבניין בין היתר כי הן לרוב מהווים כפנטהאוז, דירת גג או לחילופין דירת גן בבניין.

מה המשמעות של כל זה? לא מעט כסף! ידוע לכולם כי הדירות בתל אביב נמצאות בתקופה של ביקוש גדול ומחירן גבוהה במיוחד בהשוואה לערים הקרובות.

מומחי נדלן"ן מציינים כי בזכות תמ"א 38, השווי של דירה באותו בניין ישן עולה בלא פחות מ -30%!

על כן, אם אתם מעוניינים בפרויקט להשקעה, תמ"א בתל אביב אכן יכול להוות לכם פרויקט רווחי ומניב.